Comments(0) Det årlige informasjonsskrivet er i dag distribuert i postkassene. Vi har også i år lagt opp skrivet på Min Side i Vestboportalen, slik at dere kan laste det ned hvis dere ønsker det. Dere finner det her: https://vestbo.bbl.no/minside/mittboligselskap/oppslag.
16.desember 2024 – Torbjørn Mohn – Styreleder
Det blir også lagt ut på “Min Side” i Vestbo appen i neste uke.
23. november 2024 – Torbjørn Mohn – Styreleder
Vi vil i løpet av kort tid inngå avtale med Charge365 for avregning av ladekostnadene. Lyse Energitjenester har sagt opp avtalen vi har hatt til nå, og styret har vurdert forskjellige løsninger. Siden vi drifter og administrerer anlegget teknisk selv, er det kun avregningstjenestene vi trenger hjelp til. Da falt valget vårt på Charge365 som lett kan overta alt som har med innkreving å gjøre. Alle de andre vurderte leverandørene, opererer enten med fakturagebyr og eller abonnemenstjenester som for de fleste i vårt anlegg vil bety en betydelig ekstrakostnad. Modellene deres passer rett og slett ikke for vårt anlegg og vårt bruksmønster.
Avregningen skal fremdels gjøres etter et kostprinsipp. Det vil si at borettslaget ikke skal ha verken underskudd eller overskudd på salg av ladestrøm. Prisen du skal betale vil fortsatt bli justert i forhold til snitt-kostprisen på strømmen. Som betaling for tjenestene tar Charge365 et prispåslag på 15%, som da skal dekke deres kostnader og gi dem fortjeneste. Dette er faktisk mindre påslag enn det Lyse og Eviny har tatt på avregningene vi hittil har fått. Charge365 bruker betalingstjeneste via kortbelasting direkte fra bruker, mye på samme måte som man i dag for eksempel betaler for parkering i offentlig tilgjengelige parkeringsanlegg.
Vi skal komme tilbake med mer detaljer om når og hvordan omleggingen skal gjøres. Det er en del ting som må ordnes i bakgrunnen før vi er klare med alt, men vi tar sikte på at vi er i drift til 1. januar 2025.
Ellers anbefaler jeg deg å gå inn på Charge365.no og lese om systemet deres der. Det er en youtube-video der som gir god informasjon om hvordan det fungerer. Du behøver ikke registrere deg nå! Vent til du eventuelt får nærmere beskjed.
Har du spørmål rundt denne saken, er det bare å ta kontakt.
19. november 2025 – Torbjørn Mohn – Styreleder
Ventilasjonsmannen AS er snart ferdig med kanalrensen som er bestilt. Det er bare noen få igjen som skal utføres denne uken. Hvis du vet at du har bestilt, men ikke hørt noe fra dem til nå, må du snarest kontakte meg slik at vi kan få ordnet opp i det. Arbeidene avsluttes denne uken.
De av dere som ikke bestilte kanalrens, og som heller ikke slapp oss inn da vi hadde den årlige annonserte gjennomgangen 4. september, må selv forsikre seg om at anlegget er i orden, og sørge for filterbyttet selv. Filter kan hentes hos styreleder snarest mulig, men senest innen søndag 13. oktober.
7. oktober 2024 – Torbjørn Mohn – Styreleder
Ventilasjonmannen AS har utført det årlige ettersynet i de leilighetene som ikke det er bestilt kanalrens for. Vi fant feil på flere anlegg, blant annet en helt utslitt viftemotor som ikke roterte, og som derfor var brennende varm!
Det var dessverre mange leiligheter vi ikke traff folk hjemme i, så vi forventer at andelseier da selv sørger for at ventilasjonanlegget er i orden.
De som har bestilt kanalrens, vil bli kontaktet av Ventilasjonmannen AS (v/Atle) for avtale av tidspunkt for gjennomføring. Det er plannlagt å komme i gang med dette i løpet av denne uken. Planen er å få dette ferdig i løpet av første halvdel av september.
4. september 2024 – Torbjørn Mohn – Styreleder
Lyse Energiservice (tidligere Eviny Termo) har ønske om å si opp avtalen vi har med dem på fordeling av ladestrømsforbruk på Zaptec ladeanlegget vårt. De vil ta denne delen ut av fordelingsavtalen vi har, slik at det kun blir avregnet varme og varmt tappevann fra dem i fremtiden. Det er mye manuelt og tungvint arbeid i uttrekk av data fra Zaptec systemet for faktureringen, og det vil Lyse nå få bort siden det krever så mye ekstra innsats. Det er lett å gjøre feil og det er blant annet en av årsakene til at avregningen for mars gikk så galt.
Eviny har prøvd seg før med å ensidig si opp avtalen vi har, men siden de ikke har fulgt prosedyren som er nedfelt i avtalen, har vi avvist oppsigelsen. Det har gitt oss litt ekstra tid, så formelt sett kan vi kanskje holde på gjeldene avtale og praksis ut året. Regner med at de vil kjøre på for fullt med formell oppsigelse nå som ferietiden er over, og at det egentlig ikke er noen vei utenom for oss?
Vi ser foreløpig på flere modeller for avregning, men det er vanskelig å få til en ordning med fakturering slik vi har i dag. For mange av oss som ikke lader så mye, vil i enkelte tilfeller faktutagebyrer kunne overstige strømkostnadene. Dersom vi skal baserer oss på egen manuell fakturering, blir det dessuten mye ekstraarbeid for styret, og Vestbo gjør heller ingenting gratis for oss. Dette blir i alle fall veldig mye dyrere for alle enn det vi har i dag.
Vi ser nå på en ordning hvor andelseier blir direkte belastet med bank-/kredittkort månedlig for eget forbruk. Det vil da eventuelt bli en fast pris på ladingen på ca. 2 kroner pr kWh (intet fastledd!) uansett når på døgnet man lader, og egentlig nesten uavhengig av varierende strømpris gjennom perioden. Strømstøtten vil da selvfølgelig inngå i det totale regnestykket, selv om den ikke spesifiseres på regningen.
Denne finansielle ordningen kan administreres av en tredjepart (f.eks. Charge365), slik at borettslaget får automatisk betalt for strømmen som borettslaget kjøper inn til dette. Det essensielle her er at borettslagets felleskap ikke skal ha kostnader til strømforbruket, de andelseiere som bruker strøm til lading skal fortsatt dekke kostnadene til forbruk og innkreving!
Ingenting er avgjort enda, vi har fremdeles litt tid på oss, men det kunne vært greit om dere som bruker Zaptec anlegget vårt, har innspill, forslag eller meninger om hvordan vi skal få dette til? Dere kan jo sammenligne forbruket dere har hatt hittil i år, ved å hente ut laderapporten fra anlegget, og så se på regningen fra Lyse hva dere har betalt. Så kan dere gange forbruket i kWh opp med 2 kr og se hvordan dere kommer ut. De med lite forbruk, vil komme ut bedre med en ny løsning, mens de som lader veldig mye, vil måtte betale litt mer enn i dag? Denne ordningen gir også mulighet for bruk av ladebrikke eller kort direkte på terminalen for autentisering, dersom du vil låse boksen slik at ingen andre kan lade.
Ta gjerne kontakt med meg snaret, jeg vil svært gjerne høre hva dere mener om saken?
17. august 2024 – Torbjørn Mohn – Styreleder
Det årlige ventilasjonsettersynet inkludert filterbytte skal utføres 2. september 2024, mellom kl 09:00 og 12:00. Dette gjelder KUN de som IKKE har bestilt kanalrens sammen med ettersynet. Skriftlig informasjon er i dag lagt i postkassen til dere dette gjelder.
De som har bestilt kanalrens, vil bli kontaktet direkte av servicetekniker fra Ventilasjonsmannen AS for avtale om tidspunkt for utførelse. De har fått komplett liste over samtlige bestillinger. Vi tar sikte på at kanalrensen blir utført i løpet av første halvdel av september. Det er mange leiligheter dette gjelder, så vi må regne med at det kan ta ca 2 uker totalt å få alle gjort (regner med å bruke ca 60-90 minutter i hver leilighet). Ventilasjonsmannen AS organiserer dette uten direkte medvirkning fra styreleder.
Kontakt meg gjerne for ytterligere informasjon.
6. august 2024 – Torbjørn Mohn – Styreleder
