Fløentoppen Borettslag

Det er kanskje mange som ikke er klar overt at den nederste etasjen (plan 00) i garasjeanlegget er eid av et selskap som heter Haukeland Parkering AS. Dette selskapet har frem til og med i dag vært eid  av de som bygget ut hele anlegget her i 2006, nemlig Vestlandske Boligbyggelag og Bybo AS. Disse har i dag solgt dette selskapet til et investeringsselskap som heter Prosper Eiendom.

Hele parkeringsanlegget (i plan 0 og 00) er egentlig organisert som et sameie mellom Haukeland Parkering AS og Fløentoppen Borettslag, hvor aktiviteter og kostnader er regulert av en sameieavtale.  Styret i borettslaget har jobbet i hele vinter med å sørge for at våre felles interesser i nederste del av anlegget blir ivaretatt på best mulig vis. Vi har fått endret og oppdatert sameievavtalen og derved ryddet unna en del uklarheter som baserte seg kun på innarbeidet praksis gjennom snart 19 år.

Vi regner derfor med at fremtidig drift av anlegget ikke vil by på for store endringer for oss. Vi har blant annet ivaretatt at det fortsatt skal være 16 timebaserte betalplasser tilgjengelig for bruk som gjesteparkering for oss (dog ikke reservert, men på samme måte som frem til i dag). Vi skal kunne fortsette med plastinnsamlingen ved innkjøringsporten, og rulleportene skal fremdeles lukkes på nattestid.

Det kan komme andre endringer på sikt, men det må i såfall bestemmes i fellesskap mellom sameiepartnerne. Pris på parkering er det Haukeland Parkering AS som bestemmer, og de står fritt til å endre dette uten vår medvirkning.

Styreleder har allerede hatt flere møter med de nye eierne, og det ser ut som vi skal kunne få et brukbart samarbeid med dem. Vi skal i alle fall så langt det står i vår makt, ta vare på borettslagets interesser i anlegget.

1. juli 2025 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Lyse Energiservice sender i disse dager ut avregning for fjernvarme og elbil-lading for mai måned. Som alle dere som har aktive Zaptec ladebokser i garasjen er informert om, vil avregningen for brukt ladestrøm fra og med 1. juni bli gjort av Flexibility. Fremtidige energiregninger fra Lyse Energiservice vil derfor kun inneholde avregning for bruk av fjernvarme (radiator og tappevann). Endringen er gjort etter ønske fra Lyse, som kun vil håndtere fjernvarmen heretter.

Til dere som lader elbil på egen oppstillingsplass i garasjen:

Dere har alle fått skriftlig informasjon om omleggingen. Dere skal også i henhold til denne informasjonen ha fått en epost med introduksjon og detaljert bruksanvisning fra Flexibility. Bruksanvisningen finner du også på websiden vår hvor den kan lastes ned her.

Alle som har Zaptec ladekontakt må nå installere Flexibility appen, da dette er eneste måte du kan følge med på forbruk og kostnader og eventuelt få satt opp smartlading. Det er også eneste måten du kan få betalt for strømmen du bruker til ladingen. Flexibility bruker spotpris når de beregner ladekostnadene, så med det nye systemet betaler du hele tiden det strømmen koster når du lader (ikke snittpris slik Lyse og Eviny brukte). Det kan derfor være lurt å holde seg orientert om strømprisen når du skal lade. Info om strømprisen finner du i Flexibility appen.

Som informert sender ikke Flexibility ut faktura, men du får et månedlig betalingsvarsel på epost (på epostadressen du er registrert med i systemet deres). Det er viktig at du da gjør opp utestående, enten med Vipps eller kort slik det er beskrevet i bruksanvisningen. Husk også at månedsprisen på 45 kroner må betales, selv om du ikke har brukt lading i foregående periode. Månedsprisen er det vi må betale for hele tjenesten, og er markedets desidert billigste løsning.

Du kan i daglig praksis bruke ladeanlegget uten Flexibility appen slik du har gjort til nå, gitt at du til enhver tid sørger for at Flexibility kan nå deg på epost, og at du betaler månedlig. Manglende betaling vil føre til at ladeboksen blir deaktivert. Detaljert informasjon om pris, avregning, betaling og laderapport finner du kun i appen.

Har du problemer med appen, problemer med å logge inn, anbefaler vi deg å lese bruksanvisningen side 2, som viser hvordan du kan få tilsendt ny lenke. Hvis du ikke klikket på lenken du mottok innen 2 dager fra du fikk i den første eposten fra Flexibility må du be om å få en ny (klikk på det blå merket nederst i appen ved pålogging). Ellers kan du kontakte Flexibility Support så hjelper de deg.

Vi håper at dette skal gå greit i praksis. Det er mye nytt å forholde seg til, men jeg kan garantere dere som er sluttbrukere, at det har vært mye arbeid med denne omleggingen. Det er mye teknisk som skal på plass når to datasystemer skal samordnes. I tillegg har det vært vanskelig å få Lyse Energiservice på banen for å komme i mål med omleggingen. De svarer ikke på skriftlige henvendelser hver måned, og da går det trått.

Men nå tror jeg at vi har funnet en god løsning, som gir rimelig lading til en rettferdig og riktig pris for alle. Og for ordens skyld, vi har ikke gitt fra oss eierskapet til anlegget. Vi har ingen uoppsigelige eller langsiktige bindinger til Flexibility. Rent teknisk er alt som før, og jeg som styreleder skal fortsatt ha det tekniske driftsansvaret for Zaptec anlegget. Det er kun avregning og betaling som er endret fra 1. juni 2025.

Ta gjerne kontakt om noe fremdeles er uklart.

27 juni 2025 – Torbjøen Mohn – Styreleder

Mandag 16. juni starter vi utskifting av fallunderlag og kunstgresset på lekeplassen. De svarte flisene og det gamle kunstgresset skal erstattes med et nytt helstøpt gummibelegg.  Entreprenøren som skal uføre arbeidet vil trenge hele snuplassen til maskiner og utstyr, så det vil ikke være mulig å parkere på området så lenge arbeidene pågår. Kun kort stopp for av og  påstigning er mulig, og det vil være vanskelig (umulig?) å snu på plassen så lenge arbeidene pågår.

Arbeidene skal være ferdig senest fredag 20. juni.

For ytterligere informasjon, kontakt styreleder

13. juni 2025 – Torbjørn Mohn

Lyse Energiservice skal etter 1. juni 2025 ikke lenger avregne strømforbruk til elbil ladeanlegget. Tjenesten er nå overtatt av Flexibility. Avregningen for strømforbruk i mai 2025 blir den siste fra Lyse Energiservice. Den kommer sannsynligvis i løpet av juni.

Alle som har aktiv ladeboks har fått detaljert informasjon i postkassen i dag. Jeg ber alle som har fått dette om å lese nøye gjennom det, og kontakte meg om det er noe dere lurer på. Det er viktig at vi får beskjed snarest mulig om det er brukt feil epostadresse i dette skrivet.

Alle som har aktiv ladeboks vil bli kontaktet direkte pr epost av Flexibility så snart alt er klart.

3. juni 2025 – Torbjørn Mohn – Styreleder

KTV group gjorde ferdig de planlagte malearbeidene på hus 1 og 2 i går. Da er alle 4 husene ferdigmalt i henhold til vedlikeholdsplanen.

Det er fremdeles noen småting som skal rettes på, men det ordner vi når KTV har tid innimellom i løpet av sommeren.

23. mai 2025 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Det er i dag avholdt Generalforsamling i laget.

Samtlige saker på sakskartet ble enstemmig vedtatt av generalforsamlingen.

Sammensetning av det nye styret finner du her.

Protokoll vil bli distribuert så snart den er klar.

Takk til de 21 andelseierne som deltok på møtet.

14. mai 2025 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Støvsuging i garasjen er nå ferdig utført, og bilene kan nå parkeres igjen.

7. mai 2025 – Torbjørn Mohn – Styreleder