Fløentoppen Borettslag

Etter strømbruddet i forbindelse med omlegging av strømmålerne, er det mange ventilasjonsanlegg som feiler. Det er derfor viktig at man sjekker at viftene går, og at anlegget nå fungerer som det skal.

Feilen som oppdages nå i forbindelse med strømutkoblingen, er som oftest defekte kondensatorer, noe som gjør at viftemotorene ikke starter. Dette har vært en hyppig feil de siste årene, husk at anlegget har stått i drift kontinuerlig i snart 14 år, og slike feil må derfor påregnes.

Hvis du har en slik feil på anlegget, er det viktig at det ordnes opp i snarest mulig, da stillestående viftemotorer bli veldig varme, og følgeskader på disse vil kunne skje. Da kan reparasjonskostnadene bli unødvendig høye.

Kontakt styreleder snarest om du trenger service på anlegget, han kan sette deg i forbindelse med servicemann på Caverion.

15. desember 2020 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Arbeidene med å bytte strømmålerne til AMS (AutoMatisk Strømmåler) startet i morgentimene i dag. Les mer om dette arbeidet i Informasjonsskrivet som ble distribuert i slutten av november (kapittel 1.8).

De nye målerne skal monteres i egne tavler (skap) i garasjen. Montering av disse tavlene startet i dag, og når de er kommet på plass, vil omkobling av hver enkelt leilighet bli utført. Omkoblingen vil skje i slutten av uken, og vil medføre at leiligheten din blir strømløs i ca 20-30 minutter.

Det vil bli gitt varsel med nærmere informasjon om når hver enkelt leilighet blir koblet ut, og vi tar sikte på at man blir strømløs i så kort tid som mulig. Nøyaktig tidspunkt er det foreløpig ikke mulig å gi, så det vil vi komme tilbake til om noen dager.

Har du spørsmål rundt dette, kontakt gjerne styreleder.

8. desember 2020 – Torbjørn Mohn – Styreleder.

De som enda ikke har byttet røykvarsleren siden den var ny for 11 år siden, bør sjekke at den fungerer som den skal. Det skal blinke rødt ca hvert 45-50 sekund hvis den er i orden. Du kan også teste om den er i orden ved å trykke på knappen. Det skal da komme en kraftig pipelyd.

Fungerer den ikke, må hele varsleren byttes. Batteriene varer ca 10 år, og kan ikke byttes. Har du en slik som på bildet og som ikke virker som den skal, kontakt styreleder. Vi har nye på lager, som deles ut kostnadsfritt.

1. desember 2017 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Norsk Heiskontroll har i dag vært her og sikkerhetskontrollert heisene våre. Det ble ikke funnet noe å sette fingrene på og heisene er nå sikkerhetsgodkjent for 2 nye år.
13. November 2016 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Jeg har fått henvendelser fra folk som har ødelagt termostaten til radiatoren. Det er flere løsninger her, men den rimeligste er å erstatte den eksisterende med en enklere modell uten termoføleren på karmen. (Denne gamle er koplet til selve regulatoren med et tynt gassfylt kapillarrør, som lett ødelegges om dette tynne røret kommer i klem). Jula (Oasen og Åsane) har en rimelig og enkel regulator hvor selve termoføleren ligger i dreierattet. Du finner den her. Den koster “bare” 349 kroner, og er mye billigere enn den originale som må skaffes gjennom Olav Grevstad AS.

Jeg har selv montert elektroniske regulatorer med automatikk som blant annet kan senke temperatur om natten. Les artikkelen jeg laget om dette i 2013 her. Denne er fremdeles tilgjengelig fra ELFA.

Har du spørsmål om dette, kontakt meg gjerne så kan jeg være behjelpelig med mer detaljert informasjon.

27. september 2016 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Det er mulig å skifte ut termostaten som styrer radiatoren. Jeg har selv byttet ut den originale med en elektronisk programmerbar enhet, som lar meg programmere når den skal slå seg av og på. På den måten kan man senke temperaturen om natten, og på hverdager på dagtid når man ikke er hjemme? Regulatoren på bildet er kjøpt på ELFA og heter EHT CLASSIC N. De koster ca 200 kr. pr. stk. inklusiv frakt ved bestilling av 2 stk. Link for bestilling her.

Et problem dukket opp da jeg fikk regulatoren, den passer ikke helt. Gjengene for regulatorventilen (MARKARYD MMA FVAV 10) på våre radiatorer er nemlig 28×1.5mm, og mutteren på den nye ragulatoren er beregnet for Danfoss ventiler som har 30×1.5mm gjenger. Jeg måtte derfor få tak i en adapter til dette, ikke helt lett det heller. Men jeg fant ut at Siemens lager slike, type AV61, og fant disse på en annen webshop (bad.no). Link her. Adapteren (de hadde den ikke da jeg selv bestilte), kan du bestille her.

Jeg har nå fjernet den gamle regulatoren med kapillarrør og føler fra vinduet, og har kun den nye termostaten montert. Det er relativt enkelt å fjerne den gamle, ved å bare løsne den (plastmutteren) fra røret. Totalt endte jeg opp med en kostnad på ca 855 kroner for 2 regulatorer.

Trenger du mer informasjon, er det bare å ta kontakt.

24. februar 2013 – Torbjørn Mohn

Jeg har fått klager fra andelseiere som ikke klarer å holde varmen i leiligheten, og når vi har sett på saken, viser det seg i noen tilfeller at de har sommekassetten i ventilasjonsanlegget sitt! Dette er ikke særlig lurt, da ventilasjonsanlegget da blåser oppvarmet luft direkte ut av leiligheten. Den lille elektriske forvarmeren i ventilasjonsanlegget (hvis den er påslått), har ikke kapasitet til å varme opp all luften noe særlig. Med vinterkassetten (varmeveksleren) installert skal teroetisk sett ca 60% av all varme gjenvinnes og sørger for at innluften varmes opp før den blåses ut i leiligheten.

Det sier seg selv at hvis ventilasjonanlegget pøser ut varmluft og suger inn helt kald uteluft, kan de bli vanskelig å holde varmen.

De leilighetene som har roterende gjenvinner (ventilasjonsmotor i kjøkkenvifteskap) har IKKE utbyttbar kassett, så på disse er det ingen bytte mellom sommer og vinter.  Her må dere huske å slå PÅ gjenvinneren (Venstre knappen på panelet). De som imidlertid i sommer fikk melding om at gjenvinneren ikke virket (2 leiligheter) vil ha samme problem som dem som bruker sommerkassett. Hvis gjenvinneren er defekt, vil ingen varme bli gjenvunnet, og all varme i utluften forsvinner ut til kråkene i nabolaget.

Husk at ventilasjonsanlegget aldri skal slåes helt av, da det kan føre til fuktskader på bad.

29. November 2010 – Torbjørn Mohn – Styreleder