Arkiv for 'Vedlikehold' Kategori

Vedlikeholdsarbeid på fasader.

KTV Group begynner i morgen (6. august) forberedelser til årets malearbeider. En del bordkledning skal rengjøres og males. De begynner med å vaske ned overflatene i 5. og 6. etasje mot Årstadveien på hus 2, og i den forbindelse må dere fjerne gjenstander (på svalgangene) som kan være til hinder, eller som kan ta skade av rengjøringen. Malingen vil bli utført så snart været tillater det etter at veggene er rengjort.

På de andre husene er det kun mindre deler/flater som skal rengjøres og males, og vi regner ikke med at det vil føre til problemer for oss som bor her. Det er kanskje lurt å holde vinduene lukket når rengjøringen pågår (i arbeidstiden fra 08:00-16:00).

Beklager sen varsling om dette, men jeg fikk ikke melding fra KTV om dette før i dag.

5. august 2019 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Mye feil på ventilasjonsanleggene!

Ettersynet på ventilasjonsanleggene ble fullført i dag, med nedslående resultat. Det er veldig stor feilprosent på anleggene nå. De fleste feilene er utslitte viftemotorer. Disse har en forventet levetid på ca 10 år, så det er ikke så veldig overraskende at det blir relativt høy feilprosent nå etter 13 år i drift. Mer enn 40% av anleggene var defekt, og må utbedres.

Andelseier til anleggene som må utbedres vil i løpet av morgendagen få utlevert et skriv med instruksjon om hvordan man går frem for å få utbedret feilene.

De av dere som ikke var hjemme, må selv ta ansvaret for at anlegget er i orden. Sjekk at viftemotorene fungerer som de skal, og at varmgang ikke fører til følgeskader på andre komponenter i ventilasjonsskapet.

6. juni 2019 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Rydding i garasjen 8. mai 2019.

Husk at garasjen skal rengjøres onsdag 8. mai, og at ALLE biler må fjernes denne dagen.

Hele betongflaten skal gjøres ren, så alle sykler (også de som står i sykkelstativer) og andre gjenstander må fjernes denne dagen.

Det er mange gamle ubrukte (punkterte) sykler i sykkelstativene, og disse vil bli fjernet hvis de er i veien for rengjøringen. Stativene skal ikke brukes til oppbevaring av ubrukte sykler.

Husk også Generalforsamlingen tirsdag 7. mai.

2. mai 2019 – Torbjørn Mohn – Styreleder

BKK ferdig med arbeidene i gaten foran garasjeinnkjørselen.

BKK fikk i går trukket gjennom den siste av de 9 høyspentkablene under garasjedekket i kjelleren, og har gjort seg nesten ferdig foran garasjeinnkjørselen. I ettermiddag ble det asfaltert i veien, og i løpet av neste uke håper vi at fortauene som er ødelagt av gravingen også blir tilbakeført slik de var.

Det gjenstår mye arbeid med kablene når disse skal inn i hovedtransformatorstasjonen bak hus 3, men det vil ikke forstyrre oss noe særlig egentlig, arbeidene her foregår i sin helhet på BKK sin eiendom.

Jeg har nå i kveld spylt bort mesteparten av støvet/sanden ved garasjeinnkjørselen, dette for å unngå å trekke mer støv opp i garasjen vår. Den skal jo rengjøres 8. mai, og vi må prøve å unngå å få opp mer støv.

Så er det vel bare å stålsette seg til resten av Bybaneutbyggingen kommer innpå oss her. Det blir noen spennende år fremover, og vi vil for alvor begynne å merke anleggsvirksomheten i løpet av mai/juni. Dere kan selv følge med på websiden til utbyggingen her.

25. april 2019 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Inspeksjon i henhold til vedlikeholdsplanen.

Vi skal i neste uke (uke 7) få gjennomført en inspeksjon av samtlige bygg for å få utarbeidet en detaljert tilstandsrapport. Dette er en del av den såkalte BEVAR avtalen, som gir oss en god oversikt over vedlikeholdsarbeidet og kostnadene som ligger i det planlagte vedlikeholdet. Arbeidene skal utføres av en ingeniør fra teknisk avdeling i Vestbo.

Hvis dere ser denne personen som nok vil vise over gjennomsnittet interesse for bygg og anlegg på området, er dere herved informert om hans ærend. Vedkommende vil opptre uniformert, og med tydelig legitimasjon. Han skal IKKE inn i noen leiligheter.

Eksakt dato for dette er ikke endelig avklart, det er litt væravhengig, da jo nesten alt skal foregå utendørs. Endelig tidspunkt vil bli kunngjort her når vi vet hvilken dag det blir.

Endelig dato blir onsdag 13. februar. Det vil bli brukt lift under arbeidene.

Har du spørsmål, kontakt gjerne undertegnede.

7. februar 2019 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Problem med heis i hus 2.

Det er rapportert problemer med at dørene ikke åpner seg når heisen stopper på garasjeplanet. Scanheis er kontaktet, og en servicemann er på vei. Regner med at vi får dette i orden i løpet av dagen.

Redigert: Feilen på døren som ikke åpnet seg skikkelig på plan 0 er reparert, MEN det er oppstått en ny feil på bryterpanelet inne i heisen. Den kan dessverre nå ikke kjøre NED til kjellerplanet (00). Du kan ta heisen OPP fra plan 00, men altså ikke kjøre ned dit med 00-knappen i heisen. Denne feilen blir ikke rettet før over helgen tidlig i neste uke. 

Heisen ellers fungerer som den skal.

7. desember 2018 – Torbjørn Mohn – Styreleder

Utbeding av fliser i hus 4.

Vi startet i dag utbedringen av en del løse fliser i mellomgangen i hus 4, 1. etasje. I den forbindelse vil det bli en del støy i morgentimene i dag. Vi regner med å være ferdig med arbeidene i god tid før helgen løpet av dagen.

24. oktober 2018 – Torbjørn Mohn – Styreleder 

Next Page »